经济低估期 家居建材行业能否和地产共生存？

　　2017年以来，地产政策调控继续升级，一方面不断有新的城市出台调控政策，一方面已经出台调控政策的城市进一步升级限贷限购力度。2011-2013年限购限贷城市数量为47个，限价城市数量为36个。而截至目前，已经有65个城市执行限购限贷。

　　房地产作为建材行业的上游产业，对建材行业销量的影响，范围广，面积大。

　　由于房地产市场的发展疲软，建材行业在2016年经济整体处于中端偏低状态，全年形式呈现“前抑后稳”的状态，上半年劣势发展，下半年开始逆袭，稳中上升。

　　2016年5月建材主营业务收入增速开始止跌趋稳，利润也从负增长转为正增长，全年规模以上建材行业主营业务收入5.26万亿元，同比增长5.5%，利润总额3435亿元，同比增长11.7%。下半年的增长主要是，全国固定资产投资增速企稳有所回升，在国民经济发展“稳增长”及十九大召开等因素影响。

　　2016年建材主要产品产量保持一定的增长速度，平均出厂价格出现回升，行业销售利润率有所增长，同时具有规模的企业产成品库存比上年增长小于2%，应收账款净额增长5.8%，均低于2014年和2015年增速水平。市场呈现的良性变化一直持续到2017年。截止到目前，建材行业整体保持低速平稳增长。

　　房地产和基础设施建设成为建材消费市场的主要拉动力，两项发展的背后都是合作，这种合作在未来必然会有更多机会。

　　和地产企业的“共生”发展

　　过去十年，得益于国家基础建设投资和房地产行业的高速发展，建材工业的增长速度也一度保持在20%以上的水平。

　　在住房这个“巨型”产业链上，上下游之间的合作早已开始，德馨珑湖、万科东郡等，就是房地产商、装饰公司、家居建材供应商共同配合产生的杰作。地产、装饰、家居建材之间的“共生”服务模式也被衍化成整装、互联网家装等行业风口。

　　来源：腾讯家居