石家庄二手房装修注意事项八大要点

　　对于每个家庭来说买房和房屋装修都是一件大事，面对火热的装饰市场，我们不得不精打细算，一起来看一下石家庄二手房装修注意事项八大要点吧。

　　石家庄二手房装修注意事项八大要点

　　一、墙面

　　二手房装修改造墙面首先要用专用工具全面检查一遍所有墙体：平整度、水平、墙角正角等情况，基材是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净，重新粉刷水泥砂浆，再用腻子做涂料。如果基材是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓，墙体有无开裂情况。对症下药：墙面有空鼓的，必须敲去粉层见砌体，清洗干净后，重新粉刷水泥砂浆；基层较好的老墙面有泛黄，特别是因吸烟做饭时油烟、气熏蒸过的墙体，可有两种选择：一是全面彻底清除墙面原有老腻子；二是全部墙面涂刷一层介质封闭。无论采用哪种方法，都要事先清除墙面铁、木质桩钉，并清洗桩洞，水泥修补平整再进行下道工序。

　　二、地面

　　如果是底楼，下面没有架空层，建议不管是做地暖，贴地砖还是铺地板，地面都要做防水防潮处理，墙面做到离地面30CM以上。

　　三、房顶

　　一般居住几年的二手房装修改造多是水泥预制板楼面，这样的住房居住多年后水泥预制板楼面会有不同程度的开裂、粉层掉落、空鼓、发霉变色等现象，这就要求装修公司在开工前作全面的检查，对症下药：对楼板开裂的解决方法是敲去原有粉层，打铁马钉加固缝隙，水泥粉刷平整再贴的确良布，批腻子做涂料。

　　四、二手房装修改造的油漆工作

　　油漆是最后一道关口。为什么这么说呢？前期的砌粉成果经专职检验，这次油漆工要在所有的顶墙全面涂刷一遍。所有细微的毛裂缝隙此时最能看仔细，有的是水泥砂浆收缩形成的正常缝隙，有的可能是基础墙体收缩产生的结构裂缝，这时发现要及时全部用白的的确良布贴粘，方能一劳永逸。

　　五、二手房装修的水电设备安装

　　在水电设备安装时最能检验各工种的施工质量了。地漏下水的畅通无阻是各工种在施工过程当中按规范必须保证的；电路水路的畅通是各工种文明施工规范的结果；木作工程墙地砖上的预留设备构件的洞眼合乎规范也是规范文明施工的体现。

　　六、门窗更新慎重考虑

　　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

　　七、多给家具留一点点情面

　　中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主。

　　八、主材挑选须注意

　　有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。