石家庄阳台墙壁发霉怎么办 石家庄阳台发霉处理技巧

　　装修阳台并不是抹个墙，铺个砖就搞定的。阳台是个日晒雨淋的地方，时间越久，阳台墙面就很容易剥落，潮湿发霉，一起来看一下石家庄阳台墙壁发霉怎么办吧。

　　石家庄阳台墙壁发霉怎么办——石家庄阳台发霉处理技巧

　　大多数人在面对墙面发霉的问题时，知道是潮湿引起的，他们一般都会采用加强墙面的防水层来解决这样的问题。其实，这样做并不能根除问题。常规的防水层，防水涂料等等均是针对液态水而言，对于例如雨水等液态水来说，防水层确实能够起到一定的作用，防止水渗进墙体导致墙面潮湿。但是，墙面潮湿更多的也是由于墙面冷凝水导致的。冷凝水能够凝结在墙面是因为，墙体冰冷，表面温度远低于室内空气温度，水汽容易凝结在墙面，形成结露，由此导致墙面潮湿。就好比，夏天从冰箱中拿出一瓶冰水，不一会儿瓶子表面就会出现大量水珠，墙面冷凝水形成和这个是一个道理。这种情况下，仅仅是为墙面做防水是不能解决这个问题的。并且这种原因导致墙面潮湿发霉往往是发生在冬天较多。这些都说明了，家中墙面潮湿发霉的主要原因其实是墙体保温没做好。

　　不知道有没有人在冬季采暖的时候用手触摸家里墙面，如果有的话，你会发现即使采暖设备开了几个小时，室内墙面依旧是冰冷的，那是因为墙体严重的漏热吸热。冰冷的墙面在与室内温暖的空气接触之后，巨大的温差会产生热桥，由此造成房屋内墙结露、潮湿甚至滴水，慢慢受潮墙面就会发霉。

　　因此，解决由室内温差产生的墙面潮湿发霉的问题，不是一个防水层就能解决的。防水层只能防止液态水不能防止水汽。水汽侵蚀墙面引起的返潮，时间长了一样会导致墙面发霉。

　　将暖气墙板贴在墙体面，一来，外部液态水无法渗透过来，不会发生表面潮湿的问题，二来这是一款高热阻低热容的保温材料，有效阻滞墙体漏热吸热，其表面温度与室内空气温度接近，不会因为墙面冰冷而产生结露，引起潮湿。因此，不管是对于哪一种情况导致的墙面潮湿发霉问题，都有明显的解决效果。

　　阳台漏水发霉业主找开发商还是找物业

　　律师回复：

　　房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。

　　有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。