说起来这装修,相信现在很多石家庄的业主们对此都有一定的需求,只不过虽然装修不会让很多石家庄的业主们陌生,然而要是说起来装修之中的各种问题,相信很多石家庄的业主别说一知半解了,更是听都没有听过,这不,现在很多在石家庄有装修需求的业主们都不知道石家庄小区装修时间规定是什么。
石家庄小区装修时间规定
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》办法规定:“法定休息日、节假日全天,及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的,应当采取噪声控制措施,减轻对周围居民的干扰。”
所以,早晨可以开工的时间是早晨8点。
石家庄物业费该收多少钱视情况而定
案例:昨日,正定盛华公馆小区业主来电称,他们小区并非别墅等高档住宅,物业费却为每平方米每月1.6元。
新规:第九条规定,实行政府指导价的住宅区公共性物业服务收费,由设区市、县(市)人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素,制定相应的等级基准价及其浮动幅度和相关物业服务收费标准,并向社会公布。
各设区市、省直管县、扩权县(市)制定的物业服务收费标准及相关管理规定应及时向省级价格主管部门和房地产行政主管部门备案。
其它县(市)制定的物业服务收费标准及相关管理规定应及时向设区市价格和房地产行政主管部门备案。物业服务收费等级基准价应根据社会平均成本变动情况适时调整,可建立与当地社会平均工资水平联动机制。
第十条规定,物业服务收费区分不同物业的性质和特点等情况,分别实行政府指导价和市场调节价。
解读:石家庄市物业管理协会秘书长刘明认为,新规第九条有助于促进实现“质价相符”,即业主交付的物业费与其所接受的服务相符合。他分析,物业公司属于劳动密集型行业,以当前物业费水平,有的物业项目仅人工成本就占到了70%-80%,压力非常大。
一旦物业费不敷使用,物业则会设法削减成本,从而降低服务品质,或者以停车费、小区广告等收益弥补物业费不足,这在一定程度上造成了物业与业主之间的矛盾,影响了彼此的信任和配合。而建立“联动机制”,实行“质价相符”,可以说是个好方式。
省房协物业专业管理委员会主任罗辉称,小区成立业主大会后所有住宅实行市场调节价,这是一项很大的进步,根据社会平均成本的调整与社会平均工资的变动而建立联动机制,使得物业费收取更为合理,以减少收费问题所引发的矛盾。
石家庄市城市住宅室内装饰装修管理办法
第一条为规范城市住宅室内装饰装修行为,保证装饰装修的安全和质量,维护公共安全和公共利益,根据《中华人民共和国建筑法》和住宅室内装饰装修管理的有关规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条本市行政区域内的城市住宅室内装饰装修管理适用本办法。工程建设含装饰装修部分的,按建筑法有关规定执行。
第三条本办法所称城市住宅室内装饰装修,是指住宅的所有权人、使用人对已竣工验收合格的住宅室内进行修饰处理的施工活动。
第四条石家庄市房产管理部门是本市城市住宅室内装饰装修的行政主管部门。各县(市)、区房管部门或者指定部门负责本辖区范围内城市住宅室内装饰装修的监督管理。高新技术产业开发区房产管理部门在市房产管理部门委托范围内负责本辖区范
围内的装饰装修管理工作。
规划、建设、城市管理、环保、公安消防等有关部门在各自职责范围内对城市住宅室内装饰装修行为实施监督管理。
第五条承揽城市住宅室内装饰装修业务的单位应取得含装饰装修经营范围的《建筑业企业资质证书》。非在本市建设行政主管部门申报《建筑业企业资质证书》的,应到市住宅室内装饰装修行政主管部门备案。从事住宅室内装饰装修业务并具有营业执照的个体经营者,应取得《住宅室内装饰装修上岗证书》。
第六条从事城市住宅室内装饰装修必须遵守规划、建设、城市管理、环保、公安、消防等有关法律法规,必须保证住宅原有的整体性、抗震性和结构安全性,不得影响毗邻住宅的使用安全。
第七条住宅所有权人、使用人(以下简称装修人)可自行对住宅室内进行装饰装修,也可委托装饰装修施工单位或个体经营者(以下简称施工人)对住宅室内进行装饰装修。
住宅使用人装饰装修住宅,应征得住宅所有权人同意并签订协议。协议应明确装饰装修费用的承担及今后的修缮、拆迁补偿等内容。
微信扫一扫 装修没烦恼