石家庄二手房重新装修怎么做好？

　　现在很多在石家庄购买了二手房的业主们对于装修这件事都特别的在意，毕竟这二手房之前住过人，如果比较介意的话，那么肯定是需要进行大动的，这样一来石家庄二手房重新装修就比较复杂了，而且所需要的施工时间也会更长，当然相应的装修预算也会更高一些。
　　石家庄二手房重新装修
　　第一、基础工程和预算
　　老屋装修工程非常复杂，需要综合考虑屋况与承载量，才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较，更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省。
　　第二、拆墙和漏水
　　翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。
　　第三、格局变换不要过大
　　通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。

　　第四、水电线路汰旧换新
　　电线类如电线、电话线、讯号线，在重新装修要重新配管与整理，同时也预先规划位置隐藏起来，兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化，最好趁着翻修汰换，延长使用寿命。
　　第五、供电问题要注意
　　现代家庭用电量增加，而老房子塬本的线路可能无法满足需求，为了安全起见，用电配置要能满足家电需求的量，以免发生危险。
　　第六、天花板和地板
　　装修完成的空间简洁美观，其实杂乱的线路都藏进了天花板，翻修时不妨仔细思考需要的用电设备，预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的；此外，若想规划和室，还可以架高地板，增加储藏空间。
　　石家庄二手房装修改造攻略
　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。
　　如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

　　装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗一小时。
　　大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，在装修前是必须要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购买二手房的朋友一定要格外注意。
　　目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程？”在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。
　　因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。
　　例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
　　业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

　　石家庄二手房交易流程之买方
　　1.当在石家庄看好一套二手房之后，和卖方谈好了价格和各项合同细节后，那么首先会缴纳订金给卖方。双方约定时间，将合同及材料准备好之后再签订合同。
　　2.签订合同时要准备户籍证明、身份证明、婚姻证明、配偶同意书和房地产权证都材料。双方对合同都没有意义和签订。并且申请合同公证。公证时间需要1到3个工作日。
　　3.合同公证后，按照约定时间支付首款，首款结汇之后才能办理贷款。贷款也需要合同公证，这里需要7个工作日。
　　4.贷款办理时就会缴纳相关税费，如果贷款有差额就要补上。以上手续完成后才能进行过户办理。过户需要的材料有买卖合同，买卖双方身份证明、户口本、配偶同意书、卖方婚姻证明、买方契税完税凭证、契税完税贴花、他项权利申请委托书、银行营业执照复印件、劳动合同或学籍证明等等。
　　5.过户需要10工作日才能办理完成，然后才能办理新的房产证和新他证明，所有证件办好，银行放贷，之后就可以完成交房工作。