其实现在石家庄有很多二手房由于建筑年代久远,所以肯定会或多或少的发生一些问题,比如说水管电线的老化一方面会让石家庄的业主们在使用的时候觉得非常的不方便,另外一方面就是也许可能会给石家庄的业主们造成一些人身上面的上海,所以石家庄买二手房重新装修势在必行。
石家庄买二手房重新装修
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。
而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
石家庄二手房哪些地方大家不应盲目省钱
1、验房钱值得花
二手房的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。因此在装修前,好带上一位专业的装修监理帮助验房,对房子的质量做到心中有数后再杀价也容易。
2、电线钱莫吝惜
二手房装修有些业主还希望能保留着电线不更换,但由于房子基础结构要改动,电线也要扩充和重新排布,新线和已经老化的电线串在一起使用,容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,应当及时更换。
3、防水钱不能省
以前的房子不少都是沙灰墙,结构松散,加上房屋沉降的作用,墙面地面都已出现细微的裂缝;有的二手房还要敲墙,撬瓷砖,裂缝更容易扩大,一旦漏水损失难以估计,所以二手房装修不但不能省防水,还应选用美德兰、森戈等好品牌。
4、水管钱不好省
不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康,不净的水源还影响不少家用电器的寿命;新水管多是PPR管,干净环保无污染,质量堪用几十年,老房子建议更换PPR水管。
5、小五金早更换
以前的水龙头、三角阀、地漏多是铸铁和钢制成,用不了几个月就失去光泽,不单会漏水生锈,一旦坏了会和铸铁的水管锈死在一起,想更换得请人来锯水管;现在这些五金件多是不锈钢和铜制作的,更换简单方便,也不易损坏。
石家庄二次简装注意事项
隐蔽工程必须要花大钱。这个是装修中最不能省的环节,水电就像是房子的脉络,只有水电安装规范才能给以后的生活带来最基本的保障。
而且在材质的选择上也尽量选择好一点的,在需要的地方都装饰插座,这样不至于以后的生活中需要到处拖接线板。水管的安装上也是,要选择好的管材,这样用着才放心。
墙也是越简单越好。强的装修,能不拆的就尽量不拆了,以免拆错承重墙,而墙体的装饰上也可以保持原有的装饰,这样也能省去一笔装修费用。
地板的选择,越简单越好,自己居住的话用好一些的复合地板即可,结合地砖防水、木地板自然的特性。用起来会很舒服。
灯具的选择上能满足基本的照明需求就行了,没有必要追求太过华丽的灯饰,使用才是最重要的。
个人觉得可以保留原来的就可以了,可以选择适当的重新刷漆;要是原来的门不能用了,可以买简单的门。
很多二手房都是带家具的,一般都是和原有的涨势风格相搭配的,所以在家具上其实可以选择保留原有的家具,当然不满意或是破损的家具当然可以选择换新的。
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