现在在石家庄有那么一些业主,自身的经济实力比较雄厚而且又比较有经济头脑,所以在买房以后都不是给自己入住使用,而是专门为了租出去,这样一方面也能等房子升值,一方面也能赚一些租金回本,但是即使是出租的房子肯定也是需要装修一番才能住人的。那么石家庄出租房全包装修怎么做呢?
石家庄出租房全包装修
1.卫生条件差,不能忍
解决办法:干净卫生是舒适的居住环境的基础,住进租来的房子之前,建议找保洁阿姨做好卫生和消毒工作,尤其是厨房灶台、卫生间死角等卫生重灾区,还有沙发、空调和饮水机等也不能放过。请保洁比自己干更彻底更干净,100元左右,这钱花得值。
2.墙漆脱落、发霉发黄
解决办法:墙壁的装饰可以说是见成效的改造,如果墙壁很脏就但没有掉漆,可以重新刷一遍乳胶漆,白色或放一点点灰色、咖色等(宜浅不宜深),刷1-2面墙壁即可,不用全部涂刷。如果墙壁有鼓包掉漆的情况,那就简单清理一下墙壁,然后铺上喜欢的墙纸,房子就可以顿时改头换面。200元左右。
3.灯光总是不太对
解决办法:无论什么样的房间,离了灯光都会索然无味。将室内冷色的灯换成暖白色灯泡,50元左右。还可以买落地灯,或者小射灯打在墙上,它们的功用不只是照明,而是让空间富于高级的层次感。宜家落地灯200元左右。
4.如何改变家的生硬冰冷
解决办法:家里感觉冰冷主要是质感问题,过多的瓷砖、玻璃等让人难以放松。可以木纹地板贴纸,掩盖冰冷的瓷砖地面和墙壁,然后多用靠垫、地毯、窗帘等软装装饰,200元左右分分钟提升家的舒适度。
5.大开间,布局不合理
解决办法:小面积房间结构变化的可能性很小,但仍可以用帘子隔开空间,或改变柜子、书架、沙发的摆放位置来打造空间感(要考量电源位置),画一面图,按居住习惯简单规划一下睡觉、吃饭、客厅、卫生间、工作区这几大基本空间,初步计算各空间的尺寸,然后就可以或是去宜家采购,大约200元左右。
石家庄准备出租的房子怎么装修
一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以特别要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小,却肝胆俱全,工序却是一样的,管理人员投入的精力是差不多的,对于装修方来说,辟如鸡肋食之无肉,弃之有味。
所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居,一齐装修,团装,团购,方为上上之策。
出租房装修攻略:如果是把旧房装一下出租的话,建议不宜有太大的动作,用换换墙漆,换换窗帘等方式。
同时应充分考虑到小区出渣,搬运,等问题。出租房内的柜体不做,板材+人工+辅料不太划算,不如购买二手家具,价廉物美又实用;要蹲便不要马桶,更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视,交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置,电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。
出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。
出租房装修攻略:还有一个就是隔墙的材料问题,如果是出租时间比较长,考虑隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修,翻新。还有因结构改动产生的给排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。
出租房装修攻略:主材的选择,整个地面就别考虑木地板了,就用玻化砖吧,强化地板出租的话价位低的用不了几年,高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好,但是地面还是要用好点的,差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧,就算是用较差的,也比用朔刚扣板好。
石家庄润家装修队
石家庄润家装修队成立于2007年,现拥有装修技工20多名,石家庄润家装修队拥有专业的设计团队(设计案例石家庄卓达太阳城汉府室内设计图)。我们始终坚持报价公开,按实际工程量收费,先干活后收费“质量,用户至上,铸造精品,超越自我”的服务宗旨,并以“源以社会、回报社会”为己任。
追求和完善科学管理,以人才战略为依托,以具有高度社会责任感的企业形象面向社会,以优质、创新、诚信服务于各界。始终把消费者得利益放到位。
本装修队在石家庄装修行业六七年,从原来的几人发展到现在30几人的装修团队,始终把客户的利益放到位。始终把客户的装修意愿放到位。
我们从基层起身就不会放弃基层的装修业务,不论大小装修工程只要您一个电话我们随时量房做报价。石家庄润家装修队,没有一例因为活小或没有利润去拒绝客户。没有一例乱要价,没有一例出现质量问题不闻不问。我们是石家庄装修的服务行业,就会以的服务及施工标准针对我们的新老客户,回报我们的客户。
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